Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión sencilla, una mala racha económica puede conllevar que el banco proceda a embargar la vivienda para ejecutar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas abusivas, ya que de ser así, la operación de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Generalmente, las entidades financieras no están receptivas para pactar, pero con las nuevas normativas y las pautas fijadas por la UE, la coyuntura ha ido variando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona cuente con una segunda vivienda en arrendamiento como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de pagar las cuotas mensuales que correspondan. Por este motivo, ante la falta de estas rentas, se suman los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estos casos también es aconsejable acudir a un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden echarlo por falta de pago, porque el dueño necesita el inmueble para uso personal o porque tiene la intención venderla. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son asuntos muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver la situación desde una perspectiva más racional. Por esta razón, es muy aconsejable dejar este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
En nuestro despacho disponemos de un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te ofrecerán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nosotros para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se recogen cláusulas abusivas que anulen el embargo de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu piso pagando una cuota adecuada.
Si la cuestión es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga la renta mensual de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asesorarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa justificada para rescindir el contrato de alquiler y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la inestabilidad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar el alquiler, ya que de lo contrario, puede llevarte a asumir los costes correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan señales de que el inquilino va a dejar de pagar de manera permanente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más recomendable es contactar lo antes posible con un abogado experto en desahucios para comenzar con el procedimiento y que se ocupe de la administración completa de todo el proceso en base a la legislación vigente, de manera que tengas la posibilidad de cobrar las deudas del alquiler y, si es preciso, proceder al abandono de la casa o local mediante un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se logran agilizar los papeleos para echar a los arrendatarios morosos y cobrar las rentas pendientes, ya que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de nuestro despacho, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de abono de arrendamiento y de que abandone la vivienda serán mucho mayores, evitando acabar inmersos en costosos e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes problemas financieros y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para abonar el alquiler al propietario, nuestro bufete puede mediar y representar para buscar la mejor salida.
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Trasteros Ley de Propiedad Horizontal. Aunque la gestión de los trasteros de las comunidades de vecinos se encuentra sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), se trata de una de las cuestiones que suelen generar más confusión entre los propietarios. Desde la instalación de una caseta prefabricada hasta la posibilidad de transformar un trastero en una vivienda.
¿qué ocurre si el propietario le comunica al inquilino que no desea renovar el contrato y este no se marcha? Hay que tener en cuenta que, además del desahucio por falta de pago en las rentas, también es posible llevar a cabo un desahucio en aquellos casos en los que el arrendamiento deba finalizar por expiración del plazo, es decir, cuando el inquilino no abandona la propiedad a pesar de haberse terminado el contrato, ya sea por disposición legal o contractual. Siendo este tipo de juicios uno de los primeros en cuanto a litigios en nuestro país en lo que respecta al terreno de los arrendamientos.
Vicios ocultos en una vivienda de segunda mano por humedades. Comprar una casa suele ser un momento muy emocionante, pero también conlleva ciertos riesgos, especialmente cuando se trata de una vivienda de segunda mano en la que podemos encontrarnos con vicios ocultos como las humedades.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
