En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que la entidad financiera proceda a embargar la vivienda para ejecutar la hipoteca. En estas situaciones, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden asistirte para saber si tu hipoteca incluye cláusulas injustas, ya que en este caso, la acción de desahucio del banco podría quedar anulada. Normalmente, los bancos no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas leyes y las pautas instauradas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible solucionar este serio problema.
Pero también puede ocurrir que una una persona tenga un segundo inmueble en arrendamiento como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales que correspondan. Por eso, a la pérdida de estos ingresos, hay que añadir los costes de suministros, impuestos y reparaciones. En estos casos también es aconsejable acudir a un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden echarlo por falta de pago, porque el dueño necesita el piso para uso propio o porque tiene la intención venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que conllevan sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Con lo cual, es muy aconsejable poner este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de 500 casos gestionados con éxito
En nuestro bufete disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te proporcionarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu entidad bancaria porque no puedes pagar la hipoteca, ponte en contacto con nosotros para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si existen cláusulas injustas que invaliden la ejecución de la hipoteca y tengas la posibilidad de seguir viviendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si tu problema es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos asesorarte. Y es que debes saber que la falta de pago de la renta es causa suficiente para finalizar el contrato de arrendamiento y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, el alquiler de casas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan señales de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos indefinidamente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más aconsejable es ponerse en contacto lo antes posible con un abogado experto en desahucios para iniciar el proceso y que se haga cargo de la gestión integral de todo el proceso en base a la normativa vigente, de modo que puedas cobrar las deudas del alquiler y, si es preciso, proceder al abandono de la vivienda o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen agilizar los pasos para desalojar a los inquilinos morosos y saldar las mensualidades pendientes, ya que permite materializar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las probabilidades de recuperar las cuotas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la vivienda serán mucho mayores, evitando entrar en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes problemas para abonar el alquiler a tu casero, nuestro despacho puede mediar y representar para encontrar la mejor salida.
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Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
Si eres propietario de un local comercial y quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, puede que te estés preguntando si es necesario pedir autorización a la comunidad de propietarios. La respuesta es que no. Mientras este cambio no aparezca reflejado en el régimen de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad, el propietario no tiene que contar con el consentimiento del resto de comuneros.
Escritura de División Horizontal de un edificio antiguo: normativa y requisitos. La división horizontal es un procedimiento que consiste en dividir una propiedad en inmuebles independientes registralmente, cada uno de los cuales cuenta con una cuota de participación acorde a la superficie que ocupa dentro de la comunidad y de su propia referencia catastral, como resultado de dicha división. La estructura de una finca se modifica cuando se lleva a cabo una división horizontal, dando lugar a varias partes indivisibles a partir del edificio original. La organización puede llevarse a cabo en parcelas que se realizaría en horizontal o en niveles, que sería vertical.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
