Abogados Inmobiliarios Azuqueca De Henares

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  • No aprobaci√≥n de las cuentas de las comunidad de propietarios: ¬ŅQu√© ocurre cuando esto pasa?

    La no aprobaci√≥n de las cuentas de la Comunidad de Propietarios supone que no se aprueban los presupuestos para el pr√≥ximo a√Īo. Las cuentas de la Comunidad se aprueban por mayor√≠a simple, ya que se considera un acto meramente administrativo, tal como s establece en el art. 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esto quiere decir es necesario que m√°s de la mitad de los propietarios voten en contra para que no se aprueben.

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    ¬ŅMe puede denunciar una inmobiliaria? ¬ŅCu√°les son mis derechos?

    La recuperaci√≥n del mercado inmobiliario y el aumento de las operaciones de compraventa ha hecho que vuelvan a salir a escena malas pr√°cticas inmobiliarias de las que es importante estar alerta para evitar que nos enga√Īen y ser v√≠ctimas de pr√°cticas abusivas y poco transparentes. Pero adem√°s, el hecho de que cualquier persona sin experiencia y sin estar colegiado pueda ser agente inmobiliario hace que sea m√°s f√°cil cometer errores, negligencias, omisiones y fallos contractuales que ocasionen graves perjuicios tanto al vendedor como al comprador.

  • Art√≠culo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal: ¬Ņqu√© dice la normativa acerca de los administradores de fincas?

    La Ley de Propiedad Horizontal sirve para establecer las normas de funcionamiento y convivencia sobre las propiedades de pisos, locales, comunidades de propietarios zonas comunes dentro de ellas, etc. Siendo de vital importancia en nuestro pa√≠s, ya que 8 de cada 10 espa√Īoles viven en comunidades de propietarios. Debido a las dificultades de gesti√≥n administrativa que pueden generar tanto las propias obligaciones de los propietarios como las tareas administrativas o los conflictos que pueden surgir en la convivencia, muchas comunidades de propietarios deciden contratar los servicios de un administrador de fincas que, adem√°s de encargarse de la gesti√≥n de la misma, act√ļe como mediador cuando haya desavenencias entre vecinos. Sus funciones quedan recogidas en el art√≠culo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

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