Abogados comunidades de vecinos en Vall De Uxó

Abogados comunidades de vecinos en Vall De Uxó. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.