Abogados comunidades de vecinos en Montilla

Abogados comunidades de vecinos en Montilla. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.