Abogados comunidades de vecinos en Altea

Abogados comunidades de vecinos en Altea. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar apoyo judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.