Abogados Comunidades de Propietarios Rute

Abogados Comunidades de Propietarios Rute. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en base al total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.