Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Vecindia pone a disposición de las comunidades de vecinos o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades contando con un gran equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de forma particular como conjuntamente con cualquier otro tipo de servicios de los que proporcionamos en nuestra empresa.
Ante cualquier traba judicial que tenga vuestra comunidad de vecinos, podéis solicitar de forma urgente el asesoramiento de nuestro despacho de abogados expertos en Propiedad Horizontal y con una dilatada experiencia en este materia específica. Consúltanos sin compromiso y os orientaremos de forma apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.
Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.
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Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un certificado que especifica que la vivienda cumple con todos los requisitos técnicos de habitabilidad establecidos por ley para poder vivir en ella. Algunos de estos requisitos están relacionados con la superficie útil mínima, el número de estancias que debe tener y el equipamiento de la casa.
Acción de cesación en la Ley de Propiedad Horizontal. En la convivencia diaria de una comunidad de vecinos, las situaciones molestas pueden perjudicar la armonía residencial, afectando considerablemente a la calidad de vida de los residentes. Desde ruidos excesivos hasta un uso inapropiado de las áreas comunes. Para ello, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece el marco legal para resolver este tipo de conflictos.
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Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.
