Abogado para impugnar acta junta propietarios: el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están contentos con alguna cuestión que se haya pactado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos en base a tres causas existentes: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios vecinos y cuando perjudiquen a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con exceso de derecho.
Por otro lado, si a la hora de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido infringir lo dispuesto en la LPH (referencia de la convocatoria en el tiempo legalmente marcado, llamamiento a todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), es posible que deba exigirse la revocación de la Junta por completo. Con la finalidad de que un Juez, en caso de valorarlo procedente, determine como nula la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si jamás se hubiese efectuado.
Si no estás contento con alguna de las medidas que se han acordado en una junta de vecinos sin importar los motivos que hemos comentado, puedes efctuar todo el procedimiento con el asesoramiento y la defensa de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados especializados en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de vecinos. Profesionales con una amplia formación y una experiencia de más de 10 años enfocados en este tipo de procedimientos, lo que siempre es garantía de éxito.
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Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, a menos que se trate de acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará confirmado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan tomado medidas que te incumben y con las que no estás contento.
El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reivindicación no esté relacionada sólo con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá gestionarse a través del proceso que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, señalando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, explicando los sucesos y proporcionando pruebas de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Choques que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un proceso monitorio, las diferencias de pautas en la lista de los gastos anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.
Podemos ayudarte con cualquier duda relacionada con disputas entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás terminar con el problema lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.
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