Solicitud de licencia urbanística Madrid

Solicitud de licencia urbanística Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de saber qué puede hacer un abogado urbanista por ti hay que tener claro qué es el Derecho de Urbanismo. Este es una rama del Derecho Administrativo, que regula todo lo relacionado con el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. Es decir, esta rama del derecho se ocupa de fijar las facultades y obligaciones del propietario del suelo.

El Derecho de Urbanismo es singular por ser una de las ramas jurídicas que tiene más vínculos con más especialidades jurídicas diferentes, como el Derecho Constitucional o el Derecho sobre el medio ambiente.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

De acuerdo a lo que recoge el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 sobre suelo, necesitan algún tipo de licencia urbanística “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En concreto:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las modificaciones de estructura, del aspecto externo o de la segmentación del interior de las construcciones que ya existían.
• El primer uso de los inmuebles y la modificación en el uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones subterráneas.
• La demolición de obras, a no ser que se declare la ruina inminente.
• Las obras que instalen servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Cortar árboles integrados en una masa de terrenos con plan de ordenación.
• Colocar carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
• Otros actos que señalen los planes, reglas u ordenanzas.

De este modo encontraremos casos en los que necesites alguna de las licencias urbanas más típicas, para no tener problemas posteriormente. Las que más se solicitan son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué emplear los servicios de un despacho de abogados expertos en urbanismo?

El Derecho Urbanístico es una materia que sufre muchos cambios, y que aparte de tener que la conveniencia de un abogado urbanista, presta atención a todas las funciones de las que somos capaces de ocuparnos en Vecindia.

• Intervenir en los dictámenes sobre temas relacionados con el suelo.
• Conseguir contratos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoría sobre planificación urbanística colaborando con otros expertos.
• Dar asesoría urbanística para ampliar instituciones o empresas.
• Facilitar asesoramiento en litigios por las parcelaciones o los límites de los terrenos.
• Resolver conflictos provocados por instalaciones o construcciones ilegales.
• Encargarse de los procedimientos administrativos y demás recursos judiciales en materia urbanística.
• Elaborar todo tipo de dictámenes e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Intervenir en procedimientos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Ocuparse de grandes proyectos urbanísticos.
• Ofrecer servicios jurídicos a agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoría en planeamiento y ejecución urbanística.
• Obtener licencias, autorizaciones y concesiones.
• Elaborar convenios urbanísticos.
• Redactar informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental para proyectos.
• Ofrecer asesoramiento en la construcción en materia de urbanismo comercial.
• Asesorar sobre las cuestiones de los terrenos contaminados para los proyectos de desarrollo urbanístico.
• Tratar con expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.