Reclamar gastos de tasación de hipoteca: nuestro equipo de abogados posee una impresionante cantidad de sentencias exitosas, lo que avala nuestra profesionalidad y buen hacer. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te reintegra voluntariamente los gastos que abonaste en el momento de constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en contactar con Vecindia para que interpongamos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que existen de reclamar y la cantidad que tienen que devolverte. Realizaremos un análisis de viabilidad del requerimiento, un planteamiento definido y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recuperar gran parte de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, tras la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su apreciación y hace responsable al banco de la comisión e apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son aquellos que la entidad bancaria nos exige pagar para poder oficializar la hipoteca para adquirir una vivienda. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran sufragados por el propio cliente, a partir de ese momento se reveló como nula la disposición relativa a los gastos que debía costear el cliente, es decir, aquellos costes de establecimiento y formalización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es posible exigir los costes de la hipoteca cuando se haya impuesto la condición de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como injusta, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recobrar los costes que habían pagado en exceso en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también podemos exigir los costes procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya hecho una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de supresión del préstamo hipotecario.
Así pues, los bancos deben satisfacer buena parte de los gastos de las nuevas hipotecas oficializadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y el duplicado de la escritura que va ara el cliente. Estos dos son los únicos costes que debemos pagar nosotros si el banco no las cubre. Aunque existen algunas entidades que han creado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para exigir los gastos del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo cuando desees. Incluso si ya has vendido la casa o has terminado de abonar el préstamo, puedes recuperar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la el pago total. En consecuencia, cualquier persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene la opción de reclamar los costes de constitució del préstamo hipotecario sin importar la fecha de la misma.
Para solicitar los costes de la hipoteca únicamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del pago de el préstamo, las facturas de los gastos del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y el pago al tasador.
El gasto que comporta más impedimentos en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la regulación tributaria vigente en España, que impone de forma expresa al cliente los gastos que se oiginen a raíz de este impuesto. No obstante, debemos tener claro que las sentencias son cambiantes y es posible que se suavice esta valoración.
Nosotros planificamos la reclamación inicial al banco y si no recuperan los gastos, entonces procedemos a interponer la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.
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