Reclamar Gastos De Hipoteca La Caixa: nuestro equipo de abogados posee una buena cantidad de sentencias ganadas, lo que demuestra nuestra profesionalidad y esfuerzo. Con lo cual, si tu banco no te reembolsa voluntariamente los gastos que abonaste al constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para que presentemos la reclamación y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Estudiaremos sin compromiso las probabilidades que existen de demandar y el importe que deben devolverte. Elaboraremos un análisis de viabilidad del requerimiento, un planteamiento detallado y específico de la defensa y un presupuesto por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recobrar gran parte de los costes de la hipoteca son muy altos. Y es que, después de la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su criterio y responsabiliza a la entidad bancaria de los gastos de la apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son los que el banco nos obliga a pagar para poder oficializar la hipoteca para comprar un inmueble. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran sufragados por el propio cliente, a partir de esa fecha se reveló como nula la estipulación relacionada con los gastos que tenía que pagar la parte prestataria, estos son, aquellos costes de establecimiento y formalización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible reclamar los costes hipotecarios cuando se haya impuesto la estipulación de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como injusta, esta cláusula fue declarada NULA y permitía a los clientes de los bancos a recuperar los gastos que habían pagado en exceso en concepto de gastos de hipoteca.
Pero también es posible exigir los costes derivados de una novación hipotecaria o cuando se haya producido una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de cancelación del préstamo hipotecario.
En consecuencia, los bancos tienen la obligación de abonar gran parte de los gastos de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y el duplicado de la escritura que se da al cliente. Estos dos son los únicos gastos que estamos obligados a sufragar nosotros si la entidad bancaria no las paga. Aunque existen algunos bancos que han creado ofertas comerciales pagando también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para exigir los gastos de la hipoteca, sino que puedes hacerlo cuando desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has terminado de abonar la hipoteca, puedes recuperar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la liquidación. En consecuencia, cualquier persona que tenga o haya tenido una hipoteca puede exigir los costes de constitució de la hipteca sin importar la fecha de la misma.
Para reclamar los costes del préstamo hipotecario solamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del pago de la hipoteca, los comprobantes de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y la factura del tasador.
El coste que conlleva más inconvenientes en cuanto a su reclamación, conforme hemos anticipado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad se deriva de la regulación tributaria vigente en nuestro país, que asigna de forma expresa al comprador los costes que se deriven de este tributo. Sin embargo, tenemos que tener presente que las resoluciones son dinámicas y es posible que se flexibilice este criterio.
Nosotros desarrollamos la reclamación inicial al banco y si no reembolsan los gastos, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos ocuparemos de recuperar los gastos por ti.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
La Ley de Propiedad Horizontal sobre los salvaescaleras establece cuándo las comunidades de propietarios están obligadas a su instalación. Con la entrada en vigor de la ley 26/2011 de 1 de agosto, de adaptación normativa a la convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, la Ley de Propiedad Horizontal ha experimentado importantes […]
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
¿Sabías que el contrato de alquiler puede rescindirse por necesidad del arrendador en determinados casos? La Ley de Arrendamientos Urbanos regula la duración del contrato de vivienda, estableciendo que será pactada libremente por ambas partes, pero que de ser inferior a 3 años, se prorrogará hasta alcanzar esa duración. No obstante, existen excepciones a la […]
En los últimos años, la venta en bloque de cientos de créditos a los conocidos «fondos buitre» ha sido una práctica muy habitual por parte de las entidades bancarias. Un grupo de créditos que los bancos consideran “tóxicos”, ya sea por impagos, porque son de muy dudoso cobro o porque son inmuebles que serán difíciles […]
