Desalojadores De Okupas: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguien ocupa tu vivienda es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un familiar o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado experto en desalojo de okupas para que te aconseje y te ayude a resguardar tus intereses. En nuestro bufete podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de proceder en tu caso.
No intentes desalojar tú mismo a los intrusos, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de realizar todos los procedimientos que sean requeridos para que recobres tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que ahora mismo hay en nuestro país sobre 70.000 viviendas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está contemplado como delito dentro del Código Penal, variando la sentencia en función de si ha habido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los okupas se benefician de la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.
No obstante, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un multa dineraria, que generalmente nunca llega a pagarse, puesto que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no debemos confundir la usurpación de un piso con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al inmueble mientras el propietario se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has ido de viaje una temporada y alguien accede a tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que pertenecen a los bancos. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de las personas que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita presentar demandas sin que tengamos que disponer de los datos de los ocupantes, consiguiendo de este modo agilizar el proceso.
Una vez interpuesta la denuncia, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el inquilino será será desahuciado y además condenado a abonar las costas del procedimiento.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
En la actualidad, son muchos los que, por falta de tiempo, deciden dejar en manos de una inmobiliaria el trabajo de buscarles la vivienda que están buscando y de formalizar el trato, tanto cuando se trata de un alquiler como de una venta. De manera que el agente actúa como intermediario entre el que quiere comprar o arrendar una casa y el propietario.
Con la llegada del buen tiempo, aumenta el uso de barbacoas en las viviendas, muchas de las cuales forman parte de comunidades de propietarios, por lo que en ocasiones pueden provocar ciertas tensiones, molestias, disputas y problemas de convivencia vecinal. Llegando incluso a surgir la idea de prohibir las barbacoas en zonas privadas de una […]
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
La Ley de Propiedad Horizontal recoge la posibilidad de que los propietarios de una comunidad de vecinos puedan impugnar los acuerdos adoptados en Junta. Concretamente, en el art. 18 se contemplan aquellos casos en los que podemos acudir a los Tribunales de Justicia por este motivo: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean gravemente lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando causen daños a un propietario que no está obligado por ley a soportarlo o que se haya incurrido en un abuso de derecho a la hora de aprobar el acuerdo.
