Desahucio Terceros Ocupantes

Desahucio Terceros Ocupantes – Características de nuestro servicio

La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que ahora mismo hay en España aproximadamente 70.000 viviendas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.

Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se acomete mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los dueños para entrar al inmueble.

Sin embargo, aunque no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un multa económica, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no hay que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas entraron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien ocupa tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.

Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que acceden a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa permite presentar denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, consiguiendo de este modo acelerar el proceso.

Una vez presentada la demanda, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado mandará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será será desahuciado y además se verá obligado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.