Desahucio Express Ocupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que supone que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu casa es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no te quedará más que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un familiar o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te guíe y te ayude a resguardar tus intereses. En Vecindia podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No trates de desalojar tú mismo a los okupas, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes acceder a la vivienda sin consentimiento, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser demandado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de atender todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se estima que ahora mismo existen en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está tipificado como delito dentro del Código Penal, variando la condena dependiendo de si ha habido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los propietarios para entrar al piso.
No obstante, el hecho de que no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es solamente de un multa dineraria, que por lo general nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que mezclar la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas entraron al piso cuando el dueño estaba viviendo en él, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de viaje una temporada y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está deshabitada y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de aquellos que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita presentar denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo agilizar el proceso.
Una vez interpuesta la demanda, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el okupa no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado mandará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será simple y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será será desahuciado y además se verá obligado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Es bastante habitual que un local comercial que forma parte de una comunidad de propietarios sea alquilado para un negocio de hostelería. En estos casos, es necesario que cuente con una salida de humos en la comunidad de propietarios que permita instalar la cocina del restaurante. El problema surge cuando el local no cuenta con […]
Desde nuestra opinión, la mejor forma de anunciar los fondos buitre, sería destacar los siguientes aspectos: Fondos Buitre, formas de anunciarlos 1. Analizar si la cesión del crédito a los fondos buitres cumple con la legalidad o no. Para que cumpla con la legalidad, debe notificarse al deudor que se va a proceder con la […]
Las cocinas comerciales y restaurantes son muy susceptibles a tener problemas de plagas, ya que estas siempre buscan refugio, agua y alimento, que obviamente pueden encontrar en abundancia en cocinas de este tipo. Pero además, los negocios de hostelería suelen traer nueva mercancía de manera constante, se producen residuos y las puertas se abren y […]
El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas determina que aquellas comunidades de propietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular cuentas anuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no haya obligación de llevar una contabilidad formal, sí que se deben rendir cuentas ante todos los propietarios, siendo el gestor o el presidente el que se encarga de ello.
