Contrato de compraventa con pago aplazado vivienda

Contrato de compraventa con pago aplazado vivienda – Vecindia

El contrato de compraventa de una vivienda es el documento donde el dueño de una casa se compromete a cederlo al comprador a cambio de un importe establecido. Un pacto jurídico bilateral y convenido en el que se necesitan las voluntades de ambas partes de modo que pueda tener lugar la operación y la entrega de la vivienda. Sin embargo, con la firma del contrato no se lleva a cabo la concesión de la propiedad, sino que lo que se hace es acordar que luego se procederá a la concesión del mismo. Tiene que ser concretado en escritura pública, tal como se establece en el art. 1280 del Código Civil y referir la vivienda en cuestión, el número de finca y el Registro donde está inscrito. Pero también es aconsejable agregar otro tipo de información para favorecer su identificación, como la referencia catastral o la descripción que aparece en el Registro. Y si la casa cuenta también con parking o trastero, entre otras prestaciones, se recomienda dejarlo por escrito.

Vender o adquirir una propiedad puede traer consigo muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque pueda parecer muy negativo, lo cierto es que muchos disgustos pueden evitarse. Por este motivo, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de un inmueble. Ciertamente, contratar este tipo de servicios conlleva un coste, pero también te resultará de gran ayuda para ahorrarte muchos contratiempos y poder responder mejor a ellos.

A continuación te damos algunas razones por las que es recomendable contratar un abogado para la confección y gestión de contratos de compraventa:

• Entender mejor los documentos: un simple contrato de señal, una hipoteca o la propia escritura de compraventa se encuentran redactados en un lenguaje jurídico enrevesado que puede resultar complicado de entender. Por este motivo, es recomendable contar con un profesional que nos pueda aclarar todos los detalles de forma que nos sea más fácil comprenderlo.
• Evita trabas innecesarias en ambas partes: se trata de un gestor que puede facilitar las cosas a todas las personas implicadas en la transacción. El adquiriente debe comprobar que la casa no tiene deudas, mientras que el vendedor tienes que cerciorarse de que el comprador cuenta con la solvencia necesaria para pagarlo.
• Mejores cláusulas hipotecarias: el abogado puede guiarnos para que podamos conseguir las mejores cláusulas y asegurarnos de que se cumplan. Es normal que aparezcan productos bancarios ligados a la hipoteca. Todo ello tiene que ser analizado por un experto.

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