En Vecindia contamos con un gran equipo de profesionales expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, ofreciendo asesoramiento y resolviendo todas las consultas que puedan surgir en la convivencia, tanto de manera individualizada como colectiva. Asumimos la defensa de los intereses de nuestros clientes en todos los ámbitos relacionados con las comunidades de propietarios. Desde una simple reclamación a un vecino moroso a la impugnación de un acuerdo aprobado en junta de propietarios o las reclamaciones que tengan que ver con obras ilegales, no consentidas o alteración de zonas y elementos comunes.
Entendemos perfectamente todos los problemas y conflictos que pueden aparecer en una comunidad de propietarios, nuestros abogados disponen de todas las herramientas necesarias para abordarlas siguiendo la ley, considerando la abogacía como un arte al servicio de la justicia y la equidad. Gestionamos trámites de personería jurídica, asesoramos y acompañamos en reformas al reglamento de propiedad horizontal, asistimos jurídicamente y defendemos a la comunidad contra morosos e infractores de las normas, ayudamos a elaborar y a modificar el manual de las normas de convivencia, llevamos a cabo acciones extrajudiciales para recuperar deudas pendientes y cobrarlas, buscamos conciliaciones judiciales y extrajudiciales para recuperar deudas pendientes y defendemos jurídicamente a la comunidad en cualquier otro procedimiento diferente a los ya citados.
Además, nuestro principal valor añadido es que somos capaces de intervenir de manera eficaz, tanto a nivel judicial como extrajudicial, en cualquier tema relacionado con bienes inmuebles, con la garantía que supone para cada cliente la especialización de nuestros profesionales con más de 10 años de experiencia en el sector.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que tengan una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que vivir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:
Nuestro amplio conocimiento en el sector de la Propiedad Horizontal nos permite brindar una extensa gama de servicios de la más alta calidad. En Vecindia, los propietarios encontrarán orientación jurídica permanente para atender todas sus necesidades y, de esta forma, acogerse a los procedimientos establecidos por la normativa vigente.
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Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
Certificado energético en comunidades de propietarios: desde el 3 de junio de 2021, con el Real Decreto 390/2021, algunas cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética de los edificios experimentaron ciertos cambios. La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la actualización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Obligación de seguro para la comunidad de propietarios. La seguridad y protección de una comunidad de propietarios son fundamentales para garantizar la tranquilidad y bienestar de todos los vecinos. En este contexto, muchas personas se preguntan si realmente hay obligación de contratar un seguro para la comunidad de propietarios y si la Ley de Propiedad Horizontal obliga a ello.
