La adquisición de una casa constituye una de las principales inversiones que la mayoría de las personas hacen a lo largo de su existencia. El caso es que, muchas veces, suelen producirse malas experiencias debido a defectos constructivos. Si el promotor asume la reparación, todo es mucho más fácil, pero si ignora sus obligaciones, no tendremos más remedio que presentar una denuncia.
En Vecindia ponemos a tu disposición un magnífico equipo de abogados expertos en Derecho de la Construcción que cuentan con una dilatada trayectoria en casos por defectos constructivos o vicios ocultos. Totalmente capacitados para asesorarte y guiarte durante todo el procedimiento.
Del mismo modo que sucede con otro tipo de reivindicaciones, en las denuncias por defectos constructivos son muchos los factores que deben analizarse y que deben conocerse con detalle para poder gestionarlas adecuadamente e incrementar, de esta manera, las probabilidades de éxito. Por tanto, si requieres de un abogado experto en Derecho de la Construcción, Vecindia es tu empresa. Te ofrecemos orientación jurídica global para dar con las mejores opciones legales para cada caso.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los defectos constructivos son errores localizados en edificios de obra nueva que causan daños materiales al inmueble de forma parcial o total. Lo que no es lo mismo que vicios ocultos, que son fallos de edificación que se encuentran en viviendas de segunda mano. Estos defectos se reflejan en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, que dictamina llos avales y responsabilidades de los agentes de construcción en España y los plazos de garantía para cada desperfecto.
La severidad de los errores de construcción puede ser meramente estética o llegar a resultar peligroso para la habitabilidad o estabilidad de la vivienda. Es precisamente por este motivo por lo que la legislación española nos da las herramientas específicas para poner una reclamación en el momento en que identifiquemos alguno. Una medida que se apoya principalmente en un mecanismo de responsabilidades solidarias y en un plazo de garantía adicional.
Las medidas para exigir responsabilidad civil a los agentes implicados en el proyecto de edificación cuentan con un periodo de caducidad, por lo que es de de vital importancia que actuemos en cuanto identifiquemos el daño. Para ello, tenemos que contactar con un experto en Derecho de la Construcción que determine las figuras responsables, valore el caso minuciosamente y redacte la reclamación.
Con toda la documentación podremos acudir a los tribunales y presentar la denuncia. Pero lo más habitual es que incluso antes de interponer la denuncia, se intente acordar una reclamación extrajudicial, lo que muchas veces resulta bastante más ventajoso desde la perspectiva tanto temporal como económica.
Según art. 6.5 de la LOE, los tiempos para reclamar por defectos constructivos en una vivienda comienzan a contar desde la firma del acta de la entrega de la obra. El tiempo para presentar la denuncia varía en en base al tipo de defecto constructivo:
Una vez detectado el desperfecto, el afectado cuenta con un periodo de 2 años para interponer la demanda. Por ejemplo, si el problema de habitabilidad se origina 2 años después de haberse emitido el documento de entrega, sería posible interponer la reclamación durante los 2 años siguientes. Eso sí, debemos tener en cuenta que si se realiza una reclamación extrajudicial, el plazo de caducidad queda interrumpido y vuelve a computarse desde el inicio, por lo que es aconsejable presentarla lo antes posible.
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