Abogado asesoría compra vivienda

Abogado asesoría compra vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto particular en el que se reflejan los derechos y deberes tanto del vendedor como del comprador. Está compuesto por diferentes cláusulas y condiciones. Tienen que agregarse los datos tanto del vendedor como del comprador, la comprobación del título de la posesión, los detalles del inmueble, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y pagos y las penalizaciones.

Principales puntos: el contrato debe incluir una reseña detallada del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su localización y datos sobre los elementos comunes. Además, tienen que plasmarse los datos registrales de la casa y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros gastos.

Importe y reparto de gastos: también deberán reflejarse todas las cláusulas de la operación, como el precio de la casa y la manera de pago, a quién afecta cada gasto de la transacción o el momento de entrega de la propiedad. Así como el plazo para conceder la escritura pública, las cláusulas de subrogación del préstamo hipotecario si si la hubiera y las sanciones que supondría si el acuerdo se incumpliera.

Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es poseedor legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se recoge la última verificación de el estado registral de la casa que gestiona el notario así como la comprobación de las cargas que hay sobre el inmueble. Además del recibo de pago del IBI, las obligaciones fiscales originados de la operación, la sujeción a las cláusulas legales y obligaciones fiscales y el reparto de gastos de la transacción.

Vender o comprar un inmueble puede traer consigo muchos más quebraderos de cabeza de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy negativo, la verdad es que muchos contratiempos pueden evitarse. Por este motivo, es recomendable contratar la asistencia de un abogado para disfrutar de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Ciertamente, recurrir a este tipo de asesoramiento supone un coste, pero también te será de mucha ayuda para ahorrarte muchos contratiempos y poder responder mejor a los mismos.