En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios españoles desconocen cuál es el certificado energético de su casa? En los últimos años, mejorar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un auténtico desafío. Y es que cada día se valora más tener una casa que sea respetuosa con el medio ambiente y cuyo gasto energético sea más sostenible. Es más, la búsqueda de viviendas más eficientes desde el punto de vista energético ha aumentado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por esta razón, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento clave, ya que en él se muestra el consumo energético de la vivienda, lo que especifica cuál es su gasto energético y sus emisiones contaminantes.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se solicita y cuál es su precio?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un documento oficial preparado por un técnico especializado en el que se indique la eficiencia energética de un edificio de manera total o parcial. Cuenta con una vigencia de 10 años.
Lo que se analiza es el consumo y la demanda energética de un edificio teniendo en cuenta distintas cuestiones y equipamientos disponibles, como la iluminación, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración elementos arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento exterior, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se ofrecen datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para preparar el documento, se usa como referencia el consumo de energía del edificio a lo largo de un año en circunstancias normales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también información sobre las instalaciones de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su propósito es que los futuros propietarios o arrendatarios de la casa puedan saber cuáles son los indicadores de referencia que permiten valorar la eficiencia energética de manera rápida y sencilla, de una sola vez. Para ello, se emplea un código de etiquetas y colores con una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la eficiencia más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era facilitar los procesos de compra y arrendamiento en aquellas viviendas que contasen con una certificación alta, destacándolos entre los demás, de modo que el parque de casas fuera mejorando de forma progresiva para captar el interés de posibles compradores o inquilinos.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es indispensable en España para poder arrendar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que se estén planteando dedicar una vivienda como alquiler turístico. Están obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el perito realiza un boceto, coge medidas, inspecciona los analizar de climatización y calefacción y examina los materiales de los cerramientos y fachadas. Se llevan a cabo mediciones de sótanos, tejados, fachadas y huecos, y se comprueban los consumos y potencias de electricidad, además del tipo de construcción, los puentes térmicos, los materiales arquitectónicos, la edad y los aislamientos de cubiertas y paredes.
Después este procedimiento se confeccionará un plano y se incluirán los datos en un programa informático que brindará una calificación energética u otra a la casa. Después, redactará un documento con la certificación para que lo guardemos, donde aparecerán las sugerencias de optimización para incrementar la calificación energética más adelante.
En este certificado se contempla información como la descripción de las características energéticas de la propiedad, la referencia catastral del inmueble, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha desarrollado para obtener la certificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la edificación. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y comprobaciones realizadas por el técnico a lo largo de la fase de calificación y la fecha de visita a la casa.
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