Si deseas arrendar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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