Mas de diez años de práctica en licencias turísticas
Si tienes dudas acerca de la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para hacer las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los 3.000 a los trescientos mil euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y firmado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás situar la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil € serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre treinta mil € y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
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Licencias para apartamentos turísticos en Ventas De Tierra
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Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
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Aixa Jiménez
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Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Licencias para apartamentos turísticos en Ventas De Tierra. Características de nuestro servicio legal
Especialistas en derecho inmobiliario
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se está de viaje, sobre todol en las grandes ciudades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En nuestro país, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner coto a la actividad, lo que no es tarea fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para prevenir que saturen los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la zona.
De esta manera, en las localidades en las que así lo dice la ley, los pisos turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un letrado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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