Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para realizar las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, deberás cursarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los 3.000 a los trescientos mil € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y firmado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás poner la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad de la casa, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental multas, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que existan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 euros serían para aquellas que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil € y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el inmueble para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de prestar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito jurídico, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de 500 casos solucionados con éxito
Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se viaja, fundamentalmente en las grandes regiones, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinados actores del mercado. Por eso, ciertas localidades han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una justa higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para prevenir que colmen los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la localidad.
Así pues, en las zonas en las que así lo dice la ley, los inmuebles turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Demanda judicial por goteras: ¿Puedo denunciar a mi vecino si no quiere arreglar una gotera? Es una pregunta que llega a nuestro despacho con bastante frecuencia. Es evidente que nuestra vivienda es uno de los bienes más importantes que poseemos, por lo que siempre nos preocupamos porque se encuentre en buenas condiciones. Y cuando aparece […]
Vicios ocultos en viviendas de segunda mano: ¿Qué son y cuánto cuesta reclamar? Puede que te suene el siguiente caso: al poco de comprar una vivienda nueva de segunda mano, se descubren defectos graves, que al momento de comprarla no se habían visto. En una situación así, puede que estemos ante un vicio oculto, y se pueda reclamar al anterior propietario una reclamación.
¿Qué se especifica en la Ley de Arrendamientos Urbanos? La Ley de Arrendamientos Urbanos es la normativa por la que se rigen los contratos de alquiler. La cuestión es que se trata de un marco legal fundamentalmente dispositivo, lo que quiere decir que solamente se aplica cuando no se especifica nada al respecto en el contrato firmado entre el arrendador y el arrendatario. Por este motivo, a la hora de preparar el contrato de alquiler, es esencial contar con la ayuda de un abogado especializado en derecho de arrendamientos.
Ley de Propiedad Horizontal vigente en zonas comunes: La Ley de Propiedad Horizontal establece que las zonas comunes pertenecen a los propietarios de las viviendas y locales que conforman un edificio, quedando sujetas a diferentes derechos y obligaciones. En nuestros edificios existen multitud de zonas comunes, como portales, terrazas, azoteas, pasillos, patios de luces, etc. […]
