Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu hogar para ser considerada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu ciudad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestros especialistas para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la región donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres exponerte a sanciones que van desde los 3.000 a los 300.000 € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una fuerte multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de tres mil € serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil € serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre treinta mil € y 300.000 euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos realizar y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más habitual para alojarse cuando se está de viaje, fundamentalmente en las grandes zonas, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, algunas ciudades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En definitiva, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no conceden más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para eludir que carguen los barrios de las localidades y no haya pisos de larga estancia para los propios habitantes de la ciudad.
De esta manera, en las localidades en las que así lo dice la ley, las casas turísticas tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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