Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu casa para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestros especialistas para realizar las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás poner la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las sanciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre treinta mil € y 300.000 euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más normal para alojarse cuando se está de viaje, especialmente en las grandes localidades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de costes.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas ciudades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una justa higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas regiones para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para evitar que saturen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la región.
De esta manera, en las localidades en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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