Si tienes dudas acerca de la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestro equipo para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los 3.000 a los 300.000 € en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que colocar la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad de la vivienda, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger la casa para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de ofrecer asesoramiento, podemos realizar y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se está de viaje, normalmente en las grandes localidades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas ciudades han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no conceden más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para prevenir que carguen los barrios de las localidades y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la ciudad.
Así pues, en las zonas en las que así lo dice la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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