Licencia de urbanismo y construcción

Licencia de urbanismo y construcción. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de saber qué puede hacer un abogado urbanista por ti hay que saber qué es el Derecho Urbanístico. Se trata de un sector del Derecho Administrativo, que controla todo lo relacionado con el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. Es decir, esta parte del derecho es la que se ocupa de establecer las facultades y obligaciones del propietario del suelo.

El Derecho de Urbanismo tiene la peculiaridad de ser uno de los sectores jurídicos que tiene más relaciones con más disciplinas jurídicas distintas, como el Derecho Constitucional o el Derecho sobre el medio ambiente.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

Según dicta el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 en lo referente al suelo, necesitan algún tipo de licencia urbanística “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En particular:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las modificaciones de estructura, de la apariencia externa o de la segmentación del interior de los edificios que ya existían.
• El primer uso de los inmuebles y la modificación en el uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones subterráneas.
• La demolición de obras, salvo declaración de ruina inminente.
• Las instalaciones de servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Podar árboles incluidos en una masa de terrenos que tienen un plan de ordenación.
• Colocar carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
• Cualquier otro acto que señalen los planes, reglas u ordenanzas.

De esta forma encontraremos casos en los que necesites alguna de las licencias urbanas más comunes, para no tener problemas más tarde. Las que más se solicitan son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué emplear los servicios de un despacho de abogados expertos en urbanismo?

El Derecho Urbanístico es una materia se ve expuesta a muchos cambios, y que aparte de Para subrayar la conveniencia de un abogado urbanista, presta atención a todas las tareas de las que somos capaces de ocuparnos en Vecindia.

• Participar en las resoluciones en temas relacionados con el suelo.
• Conseguir contratos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoría en temas de planificación urbanística en colaboración con otros profesionales.
• Procurar asesoramiento urbanístico para ampliaciones de instituciones o empresas.
• Facilitar asesoramiento en litigios por las acotaciones o los límites de los terrenos.
• Resolver conflictos causados por instalaciones o construcciones que no sean legales.
• Ocuparse de los procesos administrativos y demás recursos judiciales en materia urbanística.
• Redactar toda clase de dictámenes e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Intervenir en procesos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Manejar grandes proyectos urbanísticos.
• Prestar servicios jurídicos a agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoría en planeamiento y ejecución urbanística.
• Obtener licencias, autorizaciones y concesiones.
• Elaborar convenios urbanísticos.
• Redactar informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental todas las clases de proyectos.
• Ofrecer asesoramiento a la hora de construir en temas de urbanismo comercial.
• Dar asesoramiento sobre las implicaciones de los terrenos contaminados en los proyectos de desarrollo urbanístico.
• Tratar con expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.