Adquirir una vivienda en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas realizan en su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de la Unión Europea donde existe una mayor cantidad de población accede a una vivienda en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de un préstamo hipotecario, es indispensable brindarles una apropiada orientación legal y proporcionarles los medios de información oportuna sobre sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de de decisión.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información sobre la transacción que vamos a firmar y los trámites que debemos seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy importante para evitar problemas en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o las arras inútiles o engañosos, las demoras en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las restricciones desconocidas de los pisos de protección oficial, la adquisición de casas sin construir sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de casas de segunda mano y defectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien en documento privado o bien de forma pública autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir la forma pública y resulta muy aconsejable aprovechar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no será atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras requerimientos o denuncias. Se trata, pues, de un sistema de seguridad jurídica preventiva que se adelanta al problema para evitar pleitos.
Debido al enorme gasto económico que respresenta la compraventa de un inmueble, no se deben arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la mejor capacitación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de manera personal y directa ante futuras obligaciones en casa que, por equivocación se produzca cualquier perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los supuestos de error o negligencia sean muy escasos.
Por otro lado, es esencial que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien redactadas, con total claridad para que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando de esta manera disposiciones ilegales de modo que exista un equilibrio entre las dos partes.
¿Te estás planteando comprar una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo salga perfecto? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que debes completar para la transacción de compraventa? En estos casos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que probablemente será la inversión más importante que realizarás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán aconsejando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Puedes preguntarnos cualquier cuestión que tengas y encargarte únicamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te ayudaremos a comprarla con tranquilidad y sin problemas.
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Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
Cuando vives en una comunidad de vecinos, lo más habitual es contar con un administrador de fincas que se encarga de prácticamente todo lo necesario para el buen funcionamiento del inmueble. De hecho, en la actualidad contar con una buena administración de fincas es esencial para que la gestión de la comunidad sea eficiente.
A efectos tributarios, una Comunidad de Propietarios es una entidad en régimen de atribución de rentas, tanto porque puede percibir beneficios en concepto de alquiler o de venta de zonas comunes como porque realiza pagos a profesionales como porteros, conserjes, limpiadores o administradores de fincas. Por esta razón, las Comunidades de Propietarios están obligadas a […]
