Impugnación de actas de Comunidades de Propietarios

Asesoría legal y jurídica en Impugnación de acuerdos y actas para comunidades de propietarios

Pudiendo hacerlo aquellos que, por cualquier causa, hayan estado ausentes de la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma indebida, siempre que estén al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos plazos, el acuerdo quedará convalidado.

Si alguna vez no has podido acudir a una junta y te has enterado de los acuerdos por medios de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan tomado medidas que te afectan y con las que no estás de acuerdo.

El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada exclusivamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la celebración de la junta de propietarios, describiendo los hechos y aportando pruebas de que se es propietario de la comunidad mediante copia simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Problemas que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de los establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un proceso monitorio, las diferencias de criterios en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y un largo etcétera.

Podemos atender cualquier cuestión relacionada con disputas entre propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.