Desalojo Express Ocupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que conlleva que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que tienes que hacer si alguna persona accede ilegalmente a tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. De lo contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desahucio por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya han pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que encuentres, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desalojo de okupas para que te oriente y te ayude a preservar tus posesiones. En Vecindia podemos orientarte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No intentes expulsar tú mismo a los ocupantes, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes acceder a la casa sin permiso, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros abogados se encargarán de gestionar todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu piso lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se estima que actualente hay en nuestro país alrededor 70.000 viviendas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por bandas ilegales.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está contemplado como delito dentro del Código Penal, cambiando el castigo dependiendo de si ha habido violencia o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se produce a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los dueños para acceder a la vivienda.
Sin embargo, aunque no se produzca violencia no significa que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que por lo general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no debemos mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que supone que los okupas accedieron al inmueble cuando el propietario se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien entra a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.
En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de los intrusos que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita presentar denuncias sin que sea necesario identificar a los okupas, consiguiendo de esta manera agilizar el proceso.
Cuando esté interpuesta la demanda, el inquilino recibirá un aviso con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el okupa no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será simple y muy rápido. Si el dueño gana, el inquilino será expulsado y además se verá obligado a sufragar las costas del proceso.
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