Desahucio Por Precario Ocupas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas desalojar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido por la legislación española, lo que conlleva que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que encuentres, ni a un pariente o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desalojo de okupas para que te asesore y te ayude a preservar tus intereses. En nuestra empresa podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de proceder en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los okupas, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos acceder a la vivienda sin consentimiento, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se encargarán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean necesarios para que recuperes tu casa cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% cada año. Se estima que actualente hay en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como delito dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha habido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los dueños para entrar a la casa.
Sin embargo, aunque no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al inmueble cuando el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien accede a tu piso, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de los intrusos que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, logrando de esta manera acelerar el proceso.
Una vez presentada la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de lanzamiento, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el okupa no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será simple y muy breve. Si el dueño gana, el inquilino será será desahuciado y además deberá pagar las costas del proceso.
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