En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que el 40% de los propietarios de España desconocen cuál es el certificado energético de su casa? En la actualidad, aumentar la eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un auténtico reto. Y es que cada día se valora más tener una vivienda que sea respetuosa con el entorno y cuyo consumo sea más sostenible. Es más, la búsqueda de casas más eficientes desde el punto de vista energético ha aumentado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por esta razón, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento fundamental, pues en él se muestra el consumo energético de la casa, lo que especifica cuál es su gasto de energía y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se solicita y cuál es su precio?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial elaborado por un perito especializado donde se refleje la eficiencia energética de un edificio de manera total o parcial. Cuenta con una vigencia de 10 años.
Lo que se examina es el consumo y la demanda energética de un inmueble en base a diferentes variables y prestaciones disponibles, como la iluminación, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento de fuera, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se incluyen datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para redactar el documento, se toma como referencia el consumo de energía del edificio a lo largo de un año en condiciones convencionales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también datos sobre las instalaciones de electricidad y gas, y la cubierta térmica.
Su objetivo es que los futuros propietarios o inquilinos de la casa puedan saber cuáles son los valores de referencia que permiten analizar la eficiencia energética de manera rápida y sencilla, de una sola vez. Para ello, se utiliza un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la eficiencia más alta y la G la más baja.
La idea inicial del mismo era facilitar las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas fincas que tuviesen una calificación elevada, destacándolos entre los demás, de modo que el parque de casas fuera mejorando poco a poco para despertar el interés de potenciales compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 determina que el certificado energético de vivienda es necesario en nuestro país para poder arrendar o poner a la venta una casa, así como para aquellos propietarios que quieran dedicar una casa como alquiler turístico. Se encuentran obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el técnico hace un boceto, toma medidas, verifica los determinar de climatización y calefacción y revisa los materiales de los cerramientos y fachadas. Se llevan a cabo mediciones de sótanos, tejados, fachadas y huecos, y se comprueban los consumos y potencias de electricidad, además del tipo de construcción, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la edad y los aislamientos de techos y muros.
Después este proceso se preparará un plano y se añadirán los datos en un software que brindará una calificación energética u otra a la vivienda. Después, confeccionará un informe con la calificación para que lo conservemos, donde se mostrarán las recomendaciones de mejora para incrementar la calificación energética en el futuro.
En este documento se incluye información como la descripción de las cualidades energéticas de la finca, la referencia catastral de la vivienda, la legislación sobre ahorro, el protocolo que se ha desarrollado para obtener la certificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la construcción. Pero también pueden recogerse otros datos como las pruebas y comprobaciones realizadas por el técnico durante la fase de calificación y el día de visita a la casa.
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