Si quieres alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Una mancomunidad es una fórmula que suele crearse cuando varios edificios comparten zonas comunes y tiene por objetivo optimizar la gestión de las mismas. Puede funcionar desde el inicio de la actividad vecinal o crearse más tarde. Pero, en cualquier caso, debe inscribirse en el registro de la propiedad correspondiente para ser completamente legal. La […]
Las compañías de telefonía móvil habitualmente imponen cláusulas de penalización para el caso de incumplimiento del compromiso de permanencia en sus contratos. Este tipo de cláusulas son legales, en virtud de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El día 13 de abril de 2021, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número 4 de Pozuelo de Alarcón (Madrid) ha declarado la nulidad de la penalización que la empresa de telecomunicaciones había impuesto a una sociedad por haber incumplido su obligación de permanencia.
Instalar una antena parabólica individual en una comunidad de vecinos: Puede que te hayas encontrado alguna vez con la situación de que uno de los propietarios de la comunidad de vecinos de la que formas parte haya decidido instalar una antena parabólica individual para ver canales de televisión de otros países, a los que no […]
La situación de excepcionalidad y crisis sanitaria que hemos padecido a causa de la pandemia COVID-19 ha provocado el incumplimiento contractual sin intervención de dolo, culpa o voluntad unilateral de las partes contratantes, en miles de contratos: cancelaciones de vuelos, reservas hoteleras, arrendamientos, eventos, proveedores etc.
