Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, un terreno o un edificio es, obviamente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión muy importante para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de Europa en el que existe un mayor porcentaje de población accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, resulta indispensable garantizarles una apropiada protección legal y proporcionarles los mecanismos de información oportuna sobre sus derechos y deberes y sobre sus opciones de elección.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la transacción que vamos a llevar a cabo y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es esencial para evitar sorpresas en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados especializados en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, las demoras en la obtención de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones desconocidas de las viviendas de VPO, la compra de casas sobre plano sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de viviendas usadas y defectos de construcción sin seguro o las hipotecas con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a preferir la forma pública y resulta muy aconsejable hacer uso de este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad brinda la seguridad legal de que no va a ser impugnado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles requerimientos o demandas. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al conflicto para evitar juicios.
Debido al gran gasto económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que España pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la mejor formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que prestan atención de manera personal y directa ante posibles responsabilidad en casa que, por error se genere algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus labores sea muy elevado y que los casos de equivocación o descuido sean muy inusuales.
Por otro lado, es esencial que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente redactadas, con toda claridad de modo que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así cláusulas ilegales para que haya equidad entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te engañen y que todo salga bien? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que debes completar para la operación de compraventa? En estos supuestos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que aconsejable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, no olvides que seguramente será la inversión de mayor peso que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán asesorando en todos los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Puedes preguntarnos cualquier duda que tengas y encargarte solamente de escoger tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con tranquilidad y sin contratiempos.
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Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
Arrendamiento de zonas comunes en Propiedad Horizontal. En los edificios de propiedad horizontal, son las propias comunidades de vecinos las que, de manera colectiva, gestionan tanto las zonas comunes como privativas de la finca, como pueden ser los jardines, las piscinas, los garajes y las áreas recreativas, que son compartidas por todos los propietarios.
El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge una serie de casos en los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta. El procedimiento adecuado para interponer este tipo de demandas es a través del procedimiento ordinario, independientemente de la cantidad que se reclame y siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrán que tramitarse mediante el procedimiento que corresponda.
Ley de Propiedad Horizontal y cubiertas. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen de elementos comunes y privativos. Dentro de los elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino.
