Si has decidido arrendar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas por la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Cómo solicitar un piso del IVIMA? La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid dispone de viviendas sociales destinadas a que las personas más desfavorecidas dispongan de una casa digna. Para poder solicitarlas, es necesario reunir una serie de requisitos y realizar algunos trámites. En este artículo, te explicamos con todo detalle cómo se lleva a cabo el proceso de inscripción y cómo acceder al concurso que las adjudica.
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Uno de los conflictos que suele acarrear mayores quebraderos de cabeza en una comunidad de propietarios son los vecinos morosos. Muchas veces son personas que deciden dejar de pagar las cuotas mensuales como medida de presión por algún acuerdo adoptado con el que no están conformes o que consideran erróneo, o porque no se le ha dado solución para un problema que llevan sufriendo desde hace tiempo. Pero en otras ocasiones los impagos pueden estar relacionados con la falta de liquidez.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico por el que se reserva el derecho sobre la vivienda a través de la entrega de una cantidad. Por lo general, recogen todos los datos que aparecerán en el futuro contrato de compraventa, identificando perfectamente el inmueble, su precio, los pactos sobre distribución de gastos de la […]
