Si deseas alquilar una casa o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas disposiciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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