Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otro inmueble, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, obviamente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas hacen a lo largo de su vida, por lo que es una decisión de enorme importancia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países del continente europeo en el que hay una mayor cantidad de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, es fundamental brindarles una apropiada protección jurídica y proporcionarles los medios de información oportuna acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de de decisión.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información sobre la transacción que vamos a llevar a cabo y los trámites que debemos completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para prevenir disgustos en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o las arras inútiles o frausulentos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la vivienda por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones desconocidas de los pisos de protección oficial, la compra de casas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas usadas y problemas de construcción sin seguro o las hipotecas con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien en documento privado o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir la forma pública y es muy recomendable disfrutar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no será impugnado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al problema para evitar juicios.
Debido al enorme gasto económico que respresenta la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que el país pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la más alta formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante posibles responsabilidad en casa que, por error se genere cualquier perjuicio al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de equivocación o descuido sean muy procos.
Además, es fundamental que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con total precisión de manera que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así cláusulas abusivas de modo que exista un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo vaya perfecto? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que tienes que completar para la transacción de compraventa? En estos temas, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión más importante que realizarás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán asesorando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin trabas. Puedes preguntarnos cualquier duda que te surja y preocuparte únicamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con seguridad y sin problemas.
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Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
Ley Propiedad Horizontal reclamación morosos. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
¿Qué dice la sentencia del IRPH de la UE? El índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es la media simple de los tipos de interés medios ponderados de las transacciones de préstamo con garantía hipotecaria para la compra de vivienda libre en el plazo igual o superior a los tres años. En la actualidad, existen en España alrededor de un millón de afectados a los que se les incluyó dicho índice en sus hipotecas bajo la justificación engañosa de que se trataba de indicador menos volátil y más estable que el Euribor, pero la realidad es que terminaron pagando más que si se hubiera usado el Euribor como índice de referencia.
¿Qué se considera vicio oculto en una vivienda?: comprar una casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes que tomarás a lo largo de tu vida, pero, desafortunadamente, algunas veces pueden surgir problemas que no siempre son evidentes y que afectan a la estructura o a los servicios de la vivienda. Es lo que se conoce como "vicios ocultos".
