En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios de España no saben cuál es la calificación energética de su vivienda? En la actualidad, mejorar la eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un auténtico desafío. Y es que cada día se aprecia más tener una casa que sea respetuosa con el entorno y cuyo consumo sea más sostenible. Es más, la búsqueda de casas más eficientes energéticamente sea ha incrementado más de un tercio desde la aparición del Covid-19.
Debido a ello, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento fundamental, ya que en él se contempla el consumo energético de la vivienda, lo que indica cuál es su consumo energético y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es indispensable? ¿Cómo se consigue y cuál es su precio?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios laborales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial preparado por un técnico experto en el que se indique la eficiencia energética de un edificio de manera total o parcial. Tiene una validez de 10 años.
Lo que se valora es el consumo y la necesidad de energía de un inmueble teniendo en cuenta distintas variables y prestaciones disponibles, como la electricidad, los dispositivos de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se tienen en cuenta componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento exterior, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se ofrecen datos objetivos sobre las condiciones energéticas del inmueble y, para preparar el documento, se emplea como referencia el consumo de energía del bloque durante un año en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también datos sobre los sistemas de electricidad y gas, y la cubierta térmica.
Su propósito es que los futuros propietarios o inquilinos de la vivienda puedan saber cuáles son los valores de referencia que permiten determinar la calificación energética de manera rápida y fácil, a un golpe de vista. Para ello, se utiliza un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la eficiencia más alta y la G la más baja.
La idea inicial del mismo era facilitar las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas fincas que contasen con una calificación alta, aumentando su atractivo entre los demás, de modo que el parque de viviendas fuera mejorando de manera progresiva para despertar el interés de potenciales compradores o inquilinos.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es obligatorio en España para poder arrendar o poner a la venta una vivienda, así como para aquellos propietarios que se estén planteando dedicar una vivienda como alquiler vacacional. Están obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el técnico hace un boceto, toma medidas, verifica los analizar de climatización y calefacción y examina los materiales de los cerramientos y exteriores. Se llevan a cabo mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se valoran los consumos y potencias eléctricas, además del tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales arquitectónicos, la antigüedad y los aislamientos de cubiertas y paredes.
Después este procedimiento se confeccionará un plano y se añadirán los datos en un software que brindará una certificación energética en concreto a la vivienda. Luego, creará un informe con la calificación para que lo guardemos, donde se mostrarán las recomendaciones de optimización para aumentar la certificación energética en el futuro.
En este certificado se recoge información como el detalle de las cualidades energéticas de la finca, la referencia catastral de la construcción, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha desarrollado para solicitar la calificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la construcción. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y verificaciones llevadas a cabo por el técnico durante la fase de certificación y la fecha de visita a la casa.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
La tasación de costas es la valoración de los gastos que ha conllevado la celebración del juicio y que es realizada por el Secretario Judicial. La parte perdedora es condenada a pagar las costas del juicio, resarciendo así a la parte ganadora de los gastos que le han ocasionado por haber tenido que acudir a […]
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
¿Cómo depositar la fianza en el IVIMA? Una de las obligaciones más importantes que debe cumplir un arrendador cuando alquila una vivienda es depositar la fianza en el IVIMA (Instituto de Vivienda de la Comunidad de Madrid) o el organismo correspondiente en función de la comunidad autónoma en la que se ubica la vivienda. No obstante, hay que aclarar que, desde el año 2020, el nombre oficial de este organismo es Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Derecho de adquisición preferente arrendamientos urbanos. El derecho de adquisición preferente en los arrendamientos urbanos regula las relaciones entre arrendadores y arrendatarios en el mercado inmobiliario, comprendiendo un conjunto de normativas dirigidas a proteger los derechos e intereses de ambas partes en situaciones de venta o traspaso de la propiedad.
