Sentencia favorable en un caso sobre nulidad de acuerdo en Junta General Extraordinaria en Comunidad de Propietarios por parte de local comercial

El mismo acordaba lo siguiente: “Se acuerda que al objeto de evitar estas discusiones y exigir futuras responsabilidades, quede prohibido que los propietarios de los locales modifiquen el estado actual del exterior del inmueble, instalen estructuras que perjudiquen los petos y cualquier instalación que afecte a la impermeabilización de la cubierta. Cualquier actuación que se realice debe ir con la previa autorización de la Comunidad de Propietarios”.

En vista de lo anterior, iniciamos acciones judiciales frente a la Comunidad, interponiendo la oportuna demanda de juicio ordinario frente a esta; en aras de instar la nulidad del precitado acuerdo, por considerarlo lesivo y discriminatorio, en claro abuso de derecho.

En aras de probar lo anteriormente expuesto, consideramos oportuno contar con un informe, elaborado por un arquitecto, que recogiese todas las modificaciones del estado exterior del edificio que habían tenido lugar, sin que Comunidad hubiese manifestado su oposición al respecto.

Asimismo, consideró la manifiesta infracción del principio de igualdad que debe regir entre los diversos comuneros, en relación con las ejecuciones y modificaciones que afecten a elementos comunes, al suponer una limitación en el ejercicio de un derecho que ostentan los locales. Lo anterior, supone un trato desigual y abusivo.

Además, las costas fueron expresamente impuestas a la demandada. Tal y como dispone el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, serán impuestas a la parte que vea íntegramente desestimadas sus pretensiones.