Sentencia favorable sobre demanda de desahucio

Nuestros clientes, habían formalizado un contrato de arrendamiento sobre una vivienda de su propiedad hasta una determinada fecha, establecida en el contrato. Una vez se alcanzó tal fecha, la arrendataria no abandonó la vivienda ocupándola de forma ilícita, causándole graves perjuicios a nuestros representados.

Este despacho, interpuso demanda de juicio verbal que versaba sobre una acción de resolución contractual de arrendamiento de vivienda por expiración del término establecido contra la arrendataria, interesando que se dictase sentencia en los siguientes términos:
- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes por expiración del plazo contractual, además de condenar a la demandada al desalojo de la finca, decretándose el desahucio.
- Condenar a la demandada al pago de una indemnización en virtud del importe devengado por las rentas generadas desde que debió abandonar la vivienda, hasta la entrega de la posesión a sus legítimos propietarios.
- Condenar a la demandada al pago de los suministros adeudados, así como a los que pudieran devengarse hasta el desalojo del inmueble.
- La expresa imposición de las costas a la parte demandada.
La demandada se opuso a nuestra demanda alegando, en su escrito de contestación, que interesaba la íntegra desestimación de nuestras pretensiones, debiendo soportar ésta representación las costas del procedimiento. Basaba sus alegaciones en que nuestros clientes deseaban un incremento en la renta a abonar, teniendo intención de continuar con el contrato, motivo por el cual estuvieron negociando las condiciones. Según la demandada, no procedía estimar la pretensión de ésta parte, puesto que habían sido nuestros representados quienes habían propiciado la situación, no debiendo admitir la acción por expiración del plazo contractual.

Una vez comunicada la sentencia, se pudo comprobar que el juez no consideró acreditadas las pretensiones de contrario, estimando que la argumentación sostenida por la demandada, carecía de toda consecuencia al objeto del procedimiento, por cuanto todas las alegaciones mantenidas acreditaban, únicamente, la existencia de negociaciones al efecto de perfeccionar un nuevo contrato, que en ningún momento llegó a perfeccionarse; evidenciándose la definitiva extinción del contrato.
En virtud de lo anteriormente descrito, esta parte logró la estimación íntegra de sus pretensiones, declarándose extinguido el contrato por expiración del plazo contractual, condenando a la demandada al desalojo de la vivienda y al pago de la indemnización solicitada, así como al abono de los suministros devengados. Asimismo, se condenó a la demandada al abono a nuestros mandantes del interés legal que se pudiera generar desde que se dictó sentencia hasta que procediese con el abono de las cantidades adeudadas, así como la obligación de asumir el pago de las costas generadas en el procedimiento.