Abogados Propiedad Horizontal Tarancón

Abogados Propiedad Horizontal Tarancón – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que posean un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios vecinos solamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus casas debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden transmitir su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.