Abogados Propiedad Horizontal Reus

Abogados Propiedad Horizontal Reus – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todos aquellos que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de propietarios no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.