Abogados Propiedad Horizontal Recoletos

Abogados Propiedad Horizontal Recoletos – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios comuneros solamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a exigir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.