Abogados Propiedad Horizontal Erandio

Abogados Propiedad Horizontal Erandio – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que dispongan de una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.