Abogados Propiedad Horizontal El Espartal

Abogados Propiedad Horizontal El Espartal – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que tengan un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente toman en consideración las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.