En el contexto actual, en el que las las casas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala época económica puede traer consigo que la entidad financiera proceda a embargar la vivienda para recuperar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para saber si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas injustas, puesto que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Por norma general, los bancos no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas leyes y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría solucionar este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una familia cuente con un segundo inmueble en arrendamiento como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, ante la falta de estos ingresos, se suman los costes de suministros, impuestos y arreglos. En estas situaciones también es recomendable ponerse en manos de un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren echarlo por falta de pago, porque el propietario necesita la casa para uso propio o porque desea ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son temas muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la tranquilidad o ver las cosas desde un punto de vista más sensata. Con lo cual, es muy aconsejable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos solucionados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque no puedes pagar tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se incluyen cláusulas abusivas que anulen el embargo de la hipoteca y tengas la posibilidad de continuar residiendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no paga la renta mensual de la casa o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa suficiente para finalizar el contrato de arrendamiento y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar las cuotas mensuales, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si hubiera indicios de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos indefinidamente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más recomendable es contactar lo antes posible con un abogado experto en desahucios para iniciar el procedimiento y que se ocupe de la administración integral de todo el procedimiento en base a la normativa vigente, de manera que tengas la posibilidad de cobrar los impagos del alquiler y, si es preciso, proceder al desalojo de la casa o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen agilizar las gestiones para desalojar a los arrendatarios morosos y cobrar las mensualidades pendientes, ya que permite materializar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las posibilidades de liquidar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la vivienda serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en caros e interminables procesos judiciales.
Tanto si tienes dificultades financieros y tu entidad bancaria quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para pagar la renta al propietario, nuestra empresa puede intervenir y representar para encontrar la mejor solución.
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La mayor parte de las comunidades de tamaño medio o grande disponen de un administrador de fincas que se ocupa de realizar todas las gestiones económicas y administrativas necesarias y de resolver las dudas y problemas que puedan surgir.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Cuándo se considera moroso en una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
¿Qué es la Escritura de División Horizontal? Cuando compramos una vivienda, nos encontramos con muchos conceptos que puede que no hayamos oído nunca y con los que es fundamental que nos vayamos familiarizando antes de firmar ningún documento. Por ejemplo, ¿Qué es la Escritura de División Horizontal? ¿Qué trámites debemos realizar para obtenerla? ¿Cuáles son los gastos que conlleva?
