Abogados contrato de compraventa de inmueble

Abogados contrato de compraventa de inmueble: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto privado donde se reflejan los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está formado por distintas cláusulas y requerimientos. Tienen que incorporarse los datos tanto del propietario como del comprador, la confirmación del certificación de la posesión, las especificaciones de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y abonos y las sanciones.

Principales puntos: el contrato tiene que incluir una descripción detallada de la casa y sus anexos, sus metros útiles, su ubicación y datos sobre los elementos comunes. Además, tienen que plasmarse la información registral de la vivienda y las posibles deudas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de impuestos y otros costes.

Importe y distribución de gastos: también tendrán que recogerse todas las cláusulas de la compra, como el precio de la vivienda y el modo de pago, a quién afecta cada gasto de la operación o el momento de entrega de las llaves. Además del intervalo para conceder la escritura pública, los requerimientos de subrogación de hipoteca si existiera y las penalizaciones que se aplicarían si el acuerdo se quebrantara.

Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es titular legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se recoge la última comprobación de la situación registral de la casa que tramita el notario así como la comprobación de las cargas que hay sobre el inmueble. Así como el recibo de abono del IBI, los deberes fiscales originados de la compra, la sujeción a las condiciones legales y obligaciones fiscales y el reparto de costes de la operación.

Vender o comprar una casa puede traer consigo muchos más problemas de los previstos. Aunque pueda parecer muy negativo, la verdad es que muchos disgustos pueden evitarse. Con lo cual, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para contar con asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, contratar este tipo de asesoramiento acarrea un gasto, pero también te será de mucha ayuda para ahorrarte muchos imprevistos y tener la posibilidad de reaccionar mejor a ellos.