Abogados comunidades de vecinos en Fuenlabrada

Abogados comunidades de vecinos en Fuenlabrada. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que requieren de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asistencia judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una larga trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.