Reclamar gastos de registro de hipoteca: nuestro equipo de abogados cuenta a sus espaldas con una impresionante cantidad de sentencias ganadas, lo que respalda nuestra profesionalidad y esfuerzo. Con lo cual, si tu entidad bancaria no te reembolsa voluntariamente los gastos que pagaste en el momento de constituir y formalizar el préstamo hipotecario y con intereses, no dudes en contactar con nosotros para que interpongamos la reclamación y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y la cantidad que deben devolverte. Elaboraremos un informe de viabilidad de la demanda, un planteamiento definido y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recobrar la mayoría de los costes de la hipoteca son totales. Y es que, después de la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su apreciación y hace responsable a la entidad bancaria de la comisión e apertura y formalización de los préstamos hipotecarios.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son los que la entidad bancaria nos obliga a abonar para poder oficializar la hipoteca para comprar un inmueble. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran abonados por el propio cliente, a partir de esa fecha se reveló como nula la condición relativa a los gastos que debía sufragar el cliente, estos son, aquellos costes de establecimiento y formalización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible exigir los costes hipotecarios cuando se haya impuesto la cláusula de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de las entidades bancarias a recobrar los costes que habían abonado de más en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también tenemos la opción de recuperar los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya producido una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de supresión de la hipoteca.
Con lo cual, los bancos deben sufragar buena parte de los costes de las nuevas hipotecas firmadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y la copia de la escritura que se da al cliente. Estos dos son los únicos costes que tenemos la obligación de satisfacer nosotros si el banco no las cubre. Aunque hay algunas entidades que han lanzado ofertas comerciales pagando también la tasación.
El lado positivo es que no existe un plazo para exigir los costes del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la casa o has terminado de abonar la hipoteca, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la cancelación. Con lo cual, cualquier persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario tiene derecho a reclamar los costes de formalización de la hipteca sin importar la fecha de la misma.
Para reclamar los gastos del préstamo hipotecario únicamente necesitas contar con la escritura del préstamos hipotecario, los últimos recibos del abono de la hipoteca, los comprobantes de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y la factura del tasador.
El coste que comporta más inconvenientes en cuanto a su solicitud, según hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad se deriva de la legislación tributaria existente en España, que impone de forma expresa al comprador los costes que se deriven de este tributo. Sin embargo, tenemos que tener claro que las sentencias son dinámicas y es posible que se suavice este criterio.
En Vecindia desarrollamos la solicitud inicial a la entidad bancaria y si no reembolsan los gastos, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos encargaremos de recobrar los gastos por ti.
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