Reclamar gastos de hipoteca Deutsche Bank: nuestro equipo de abogados tiene una enorme cantidad de sentencias ganadas, lo que respalda nuestra profesionalidad y esfuerzo. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te devuelve de manera voluntario los gastos que abonaste en el momento de establecer y formalizar el préstamo hipotecario y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete para que interpongamos la demanda y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que hay de demandar y la cantidad que deben devolverte. Realizaremos un análisis de viabilidad del requerimiento, un programa definido y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recobrar la mayoría de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, después de la sentencia del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su apreciación y hace responsable a la entidad bancaria de los gastos de la apertura y constitución de los préstamos hipotecarios.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que el banco nos exige abonar para poder formalizar la hipoteca para comprar una vivienda. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran pagados por el propio cliente, a partir de ese momento se declaró nula la condición relacionada con los costes que tenía que abonar el cliente, estos son, aquellos costes de constitución y oficialización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible reclamar los gastos hipotecarios siempre que se haya impuesto la estipulación de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta estipulación fue declarada NULA y permitía a los clientes de los bancos a recuperar los costes que habían pagado de más en concepto de gastos de hipoteca.
Pero también tenemos la opción de exigir los costes procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya hecho una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de cancelación de la hipoteca.
Así pues, los bancos están obligados a abonar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas constituidas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y la copia de la escritura que se da al cliente. Estos dos son los únicos gastos que estamos obligados a sufragar nosotros si la entidad bancaria no las cubre. Aunque existen algunas entidades que han creado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no hay un plazo para reclamar los gastos de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de abonar la hipoteca, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la el pago total. Con lo cual, toda persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario tiene la posibilidad de exigir los costes de constitució de la hipteca sin importar la fecha de la misma.
Para reclamar los gastos del préstamo hipotecario únicamente necesitas contar con la escritura del préstamos hipotecario, los últimos justificantes del abono de la hipoteca, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.
El gasto que comporta más inconvenientes en cuanto a su reclamación, según hemos anticipado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la regulación tributaria existente en España, que asigna de forma expresa al comprador los gastos que se oiginen a raíz de este impuesto. Sin embargo, tenemos que tener claro que las resoluciones son cambiantes y puede que se suavice este criterio.
En Vecindia desarrollamos la solicitud inicial al banco y si no reembolsan los costes, entonces pasamos a interponer la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos ocuparemos de recuperar los gastos por ti.
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